Preisknaller mit Wohlfühlgarantie

LAGE

HAUS

AUSSTATTUNG 

Aus diesen Gründen ist ein Town & Country Massivhaus das sichere Haus für Sie!

• 14 Monate Festpreisgarantie

• Geld-zurück-Garantie

• Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut

• TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften

• Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses

• Unabhängiger Finanzierungs-Service

• FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften dt. Versicherung

• Bauzeitgarantie

• 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft

• Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto

• Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung

• Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter

• Energieausweis

• Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR

• Erdarbeiten und Bodenplatte inkl. Baugrundgutachten 

• Innen- und Außenputz

• Fenster mit 3-fach Verglasung 

• Energetisch optimierte Gebäudehülle

• Lüftungsautomatik mit Wärmerückgewinnung 

• Solare Warmwasserbereitung 

• Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche, Badewanne und Fliesen) 

• Energiesparende und effiziente Heizungs-, Sanitär- und Elektroausstattung 

• Energieausweis und Bau nach TÜV-geprüften Bau und Montagevorschriften

LAGE 

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in Köln wahr werden zu lassen! Dieses Haus liegt in einer gesuchten Wohnlage und bietet eine ideale Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich gleich um die Ecke. Erholen Sie sich im nahegelegenen Naturschutzgebiet Wahner Heide und profitieren Sie von der hervorragenden Verkehrsanbindung durch die Nähe zur A59. Der Flughafen ist im Nu erreichbar. Hier vereinen sich Komfort und Lebensqualität auf perfekte Weise!

PREIS

 Der Preis bezieht sich auf Haus und Grundstück. 

Hinzu kommen rund 65.000€ für Baunebenkosten inkl. Boden, Tapete und Außenanlage (Material) sowie die Kaufnebenkosten.

*Darstellungen können Sonderausstattung enthalten.

*Bei 2/3 der durch die Vermittlung von Simon Tappesser, Herderstraße 26, 41515 Grevenbroich (Immobiliardarlehensvermittler

nach §34i Abs. 1 Satz 1 GewO, Registriernummer D-W-137-92JN-27,

ausgestellt durch IHK Mittlerer Niederrhein , zu finden unter www.vermittlerregister.info), zustande

kommenden Verträge, erhalten unsere Kunden einen festen Sollzins von 3,79 % p.a. und einen

anfänglichen effektiven Jahreszins von 3,88 % p.a., unter Berücksichtigung folgender Annahmen:

Nettodarlehensbetrag 490.000 Euro (Gesamtkosten des Bauvorhabens 584.751 Euro),

Tilgung 1,1 % p.a., Sondertilgungsmöglichkeit von bis zu 5 % der Darlehenssumme pro Jahr 12

Ratenzahlungen in Höhe von 1996,75 Euro. Weitere etwaige Gebühren (z.B. Teilauszahlungszuschläge,

Auslagen (z.B. Grundbuchkosten)) und sonstige Kosten können anfallen.

Sofern der Darlehensnehmer diese im Zusammenhang mit dem Vertrag zu tragen hat, kann sich

der effektive Jahreszins erhöhen. Der zu zahlende Gesamtbetrag während der Sollzinsbindung

beläuft sich auf 239.610,00 Euro. Die Restschuld nach 10 Jahren beträgt 424.587,47 Euro.

Weitere Voraussetzungen sind: Einwandfreie Einkommens- und Vermögenssituation, Einkünfte

aus nichtselbständiger Arbeit, erstrangige Besicherung über ein Grundpfandrecht.

**Die Beschaffung / Vermittlung eines Grundstückes ist nicht Bestandteil dieses Angebotes. Der

im Beispiel genannte Grundstückskaufpreis hat lediglich exemplarischen Charakter. Alle Daten

basieren auf dem Stand vom 11.07.2024.